Władze Łodzi chcą do końca obecnej kadencji zwiększyć zasób mieszkań komunalnych. Miasto planuje oddać do użytku około 400 nowych lokali. Inwestycje mają być realizowane we współpracy z Widzewskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego (WTBS), a przy wsparciu finansowym z Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) i obiecanych środków rządowych.
Ambitne plany miasta: 400 nowych mieszkań komunalnych
Obecnie w budowie znajduje się około 150 lokali, a do końca kadencji liczba ta ma wzrosnąć do około 400. Są to inwestycje niezależne od remontowanych kamienic i lokali oddawanych przez WTBS w ramach innych programów.
Obecnie w trakcie budowy jest 140-150 mieszkań, a liczba projektów, które zaczynamy realizować albo mamy w przygotowaniu jest długa. Żeby tylko dotarły do nas obiecywane przez rząd fundusze
mówi Tomasz Piotrowski, wiceprezydent Łodzi.
W maju 2025 roku Łódź przekazała działkę przy ulicy Złotej 4 spółce WTBS w formie aportu. WTBS, jako doświadczony inwestor w budownictwie społecznym, wyłoni wykonawcę, który zaprojektuje i wybuduje tutaj czteropiętrowy budynek z 30 mieszkaniami oraz co najmniej 15 miejscami parkingowymi w garażu. Po zakończeniu budowy, WTBS ma przekazać te mieszkania komunalne miastu w najem długoterminowy, co umożliwi zasiedlenie ich przez osoby uprawnione do lokali komunalnych.
Współpraca z WTBS i wsparcie BGK
Były wiceprezydent Łodzi, a obecnie prezes WTBS, Radosław Stępień, wyjaśnił, że spółka od lat realizuje tego typu inwestycje dzięki dopłatom z Banku Gospodarstwa Krajowego. Programy BGK, takie jak Program Budownictwa Społecznego i Komunalnego (BSK) czy Program Wspierania Społecznego Budownictwa Czynszowego (SBC), oferują bezzwrotne wsparcie dla gmin oraz preferencyjne kredyty dla TBS-ów i SIM-ów, co może pokrywać nawet do 80% kosztów kwalifikowanych przedsięwzięcia. Tempo i liczba oddawanych mieszkań komunalnych w dużej mierze zależy od dostępności tych funduszy.
Nowe inwestycje w mieszkania komunalne w Łodzi
W planach pierwotnych dla działki przy Złotej miało powstać 45 mieszkań komunalnych, jednak po konsultacjach zdecydowano się na redukcję ich liczby do 30, aby ograniczyć wycinkę drzew i zachować pięć starych drzew na działce. Tomasz Piotrowski zaznaczył, że w przyszłości inwestycja może zostać rozszerzona na sąsiednią działkę, po uregulowaniu kwestii własnościowych zrujnowanego budynku.
Podkreślił również, że tylko nieco ponad połowa działki zostanie zabudowana, a w okolicy powstanie zagospodarowany, ogólnodostępny skwer przy oddalonym o kilkadziesiąt metrów Wodnym Rynku. Ulica Złota ma zostać wyremontowana. Szacowany koszt inwestycji przy Złotej to od 12 do 20 milionów złotych, a jej ukończenie przewidziane jest w ciągu 14-16 miesięcy od rozpoczęcia budowy.
WTBS realizuje obecnie 9 inwestycji mieszkaniowych w Łodzi, znajdujących się na różnych etapach zaawansowania. Wśród nich są m.in.:
- ul. Nawrot 98: zakończenie inwestycji planowane do końca roku;
- ul. Przędzalniana 101/103: lokatorzy mają wprowadzać się wczesną jesienią, oglądanie mieszkań komunalnych zaplanowano na połowę czerwca; w tym projekcie powstało 39 mieszkań, z czego 19 komunalnych;
- ul. Lubelska 9/11: budowa bloku z 70 mieszkaniami komunalnymi, do których będzie można się wprowadzać w przyszłym roku.
- ul. Skierniewicka 8/10 i Oblęgorska/Widok: projekty z decyzją o dofinansowaniu, oczekujące na środki z BGK; pierwsza z tych inwestycji została ogłoszona w styczniu 2024 roku;
© materiały prasowe- ul. Lubelska 7: pozwolenie na budowę i trwające projektowanie;
- ul. Lubelska 11: budowa bloku z mieszkaniami komunalnymi „wyszła już z ziemi”;
- ul. Cegielniana/Ustronna i Złota 4/6: w przygotowaniu, przed ogłoszeniem przetargu na projekt;
- ul. Żeromskiego 72: inwestycja oczekująca na rozwiązanie problemów formalnych.
Zdaniem urzędników model współpracy z WTBS pozwala miastu na pozyskiwanie nowych mieszkań komunalnych, jednocześnie umożliwiając realizację projektów rewitalizacyjnych, gdzie konieczne jest zapewnienie lokali zastępczych.
Bardzo wiele osób chce jednak zostać później w tych nowych budynkach, bo to jest standard nowego mieszkania w bloku
mówi Tomasz Piotrowski.
Zwiększenie liczby mieszkań komunalnych w Łodzi stanowi odpowiedź na istniejące potrzeby mieszkaniowe. Miasto podejmuje działania w tym zakresie, a planowane inwestycje, wspierane przez fundusze rządowe i doświadczenie WTBS, mają na celu rozszerzenie dostępności lokali dla łodzian.
