W Tomaszowie Mazowieckim rozpoczyna się jedna z największych inwestycji mieszkaniowych ostatnich lat. W projekcie „mieszkania SIM” miasto zrealizuje budowę dwóch pięciokondygnacyjnych bloków, w których znajdzie się 150 lokali przeznaczonych na wynajem z opcją dojścia do własności. To przedsięwzięcie ma wzmocnić lokalny zasób mieszkaniowy i odpowiedzieć na rosnące potrzeby mieszkańców.
Nowa inwestycja mieszkaniowa w Tomaszowie Mazowieckim
Podpisana w urzędzie miasta umowa otwiera drogę do rozpoczęcia budowy dwóch budynków wielorodzinnych realizowanych przez spółkę SIM KZN Łódzkie Centrum. Wartość inwestycji przekracza 47 milionów złotych. Miasto pozyskało znaczące wsparcie finansowe: ponad 5 milionów złotych z funduszu rządowego oraz ponad 21 milionów złotych z funduszu dopłat. Dzięki temu projekt SIM (społecznej inicjatywy mieszkaniowej) może zostać zrealizowany bez nadmiernego obciążenia budżetu samorządu.
Społeczna inicjatywa mieszkaniowa w Tomaszowie Mazowieckim nabiera realnych kształtów. Oferta mieszkaniowa powiększa się, każdy może znaleźć w Tomaszowie coś dla siebie, a konkurencję stanowi już tylko jakość. Miasto się rozbudowuje, ma coraz bogatszą ofertę w różnych obszarach funkcjonowania mieszkańców
mówi Dariusz Klimczak, minister infrastruktury
Minister przypomniał również, że podobne projekty realizowane są w innych miastach województwa łódzkiego, m.in. w Białej Rawskiej i Zduńskiej Woli. Wskazał, że rządowy plan mieszkaniowy zakłada przeznaczenie w tym roku 6,7 miliarda złotych na budownictwo mieszkaniowe, a wraz ze środkami z krajowego planem odbudowy kwota ta rośnie do 8,7 miliarda złotych. W skali kraju ma to umożliwić budowę i remonty 18 tysięcy mieszkań, a w ciągu trzech lat – 35 tysięcy.
Mieszkania SIM odpowiedzią na potrzeby mieszkańców
Prezydent Tomaszowa Mazowieckiego Marcin Witko podkreśla, że inwestycja ma kluczowe znaczenie dla lokalnej polityki mieszkaniowej. Nowe bloki mają odciążyć zasób komunalny, szczególnie w kontekście kamienic wymagających modernizacji.
Czekaliśmy na podpisanie tej umowy, w ramach której powstanie 150 nowych mieszkań. Chcemy rozpocząć już zapisy na kolejne 150 na tym terenie, ponieważ zainteresowanie mieszkańców jest bardzo duże. To dopiero początek. Docelowo planujemy powstanie 540 mieszkań
wyjaśnił Marcin Witko, prezydent Tomaszowa Mazowieckiego.
Mieszkania SIM powstają z myślą o osobach o średnich dochodach, które nie kwalifikują się do mieszkań komunalnych, ale jednocześnie nie mają zdolności kredytowej pozwalającej na zakup lokalu na rynku komercyjnym. Program umożliwia wynajem z różnymi formami dojścia do własności, co zwiększa dostępność mieszkań dla szerokiej grupy mieszkańców.
Standard „pod klucz” i pełne zagospodarowanie terenu
Nowe mieszkania SIM zostaną oddane w standardzie „pod klucz”. Lokale jedno-, dwu- i trzypokojowe będą wyposażone m.in. w:
- wykończone podłogi,
- pomalowane ściany i sufity,
- drzwi wewnętrzne i parapety,
- pełny osprzęt elektryczny,
- łazienki z armaturą i płytkami ceramicznymi,
- kuchnie i aneksy z kuchenką elektryczną i zlewozmywakiem.
Budynki będą podpiwniczone, a w części podziemnej znajdą się hale garażowe oraz rowerownie. Teren wokół bloków zostanie kompleksowo zagospodarowany. Zaplanowano m.in. ogrodzony plac zabaw, co ma zwiększyć funkcjonalność i atrakcyjność przyszłego osiedla.
Mieszkania SIM – inwestycja z perspektywą
Projekt wpisuje się w długoterminowe działania Tomaszowa Mazowieckiego na rzecz poprawy warunków mieszkaniowych. Miasto od lat stara się zwiększać dostępność lokali, a inwestycja w mieszkania SIM stanowi kolejny krok w kierunku rozwoju nowoczesnej infrastruktury mieszkaniowej.
Budowa dwóch bloków to dopiero pierwszy etap większego planu. Docelowo na tym terenie ma powstać 540 mieszkań, co znacząco wpłynie na lokalny rynek nieruchomości i poprawi sytuację osób poszukujących stabilnego miejsca do życia.
Harmonogram i finansowanie
Zakończenie budowy zaplanowano na marzec 2028 roku. Inwestycja jest finansowana z kilku źródeł, co pozwala na jej realizację bez nadmiernego obciążenia budżetu miasta. W 2025 roku Tomaszów Mazowiecki otrzymał ponad 21 milionów złotych z funduszu dopłat, a rok wcześniej – ponad 5 milionów złotych z funduszu rządowego.
Takie wsparcie umożliwia realizację inwestycji o dużej skali, a jednocześnie pozwala utrzymać przystępne warunki najmu dla przyszłych mieszkańców.
SIM – czym jest ten model budownictwa?
Społeczna inicjatywa mieszkaniowa to program, który ma zwiększyć dostępność mieszkań na wynajem. Spółki SIM tworzą samorządy oraz Skarb Państwa reprezentowany przez krajowy zasób nieruchomości. Ich zadaniem jest budowa mieszkań dla osób, które nie mogą pozwolić sobie na zakup lokalu na rynku komercyjnym, ale nie kwalifikują się do zasobu komunalnego.
Model ten zyskuje na popularności, ponieważ łączy stabilność najmu z możliwością dojścia do własności, co stanowi atrakcyjną alternatywę dla kredytów hipotecznych.
